.
اطلاعات کاربری
دوستان
خبرنامه
آخرین مطالب
لینکستان
دیگر موارد
آمار وب سایت

اگر نوشابه و دلستر زیاد مصرف می کنید، بخوانید!

استاد دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی با تشریح مضرات متفاوت نوشابه مشکی و نوشابه زرد گفت: کسانی که در برنامه غذایی خود آب و غذا به اندازه کافی مصرف می‌کنند تا جایی که ممکن است ماءالشعیر نیز ننوشند. اگر نوشابه و دلستر زیاد مصرف می کنید، بخوانید! آزیتا حکمت دوست‌ با اشاره به فواید و مضرات دلستر اظهار داشت:‌ گاز دلستر باعث مشکلات گوارشی، التهاب و رفلاکس معده می‌شود، ‌شیرینی آن چاق کننده و یکی از عاملان پوسیدگی دندان است. متخصص تغذیه دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی با اشاره به اینکه طعم‌های دلستر مصنوعی است،‌ افزود:‌ توصیه می‌شود دلستر بدون طعم و بدون شیرینی مصرف شود. حکمت دوست عنوان کرد: دلستر از نوشابه بهتر است با این تفاوت که دلستر دارای ویتامین ث و گروه ویتامین ب و برای دفع سنگ کلیه مفید است، در حالیکه نوشابه جذب کلیه را مختل می‌کند، چاق کننده است، ‌فسفر بالایی دارد، کلسیم را دفع می‌کند و باعث پوکی استخوان می‌شود، همچنین نوشابه مشکی از زرد مضرتر است. این استاد دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی گفت:‌ اگر نوشابه بلافاصه بعد از غذا نوشیده نشود کلسیم بدن را دفع نمی‌کند. حکمت دوست توصیه کرد:‌ کسانی که در برنامه غذایی خود آب و غذا به اندازه کافی مصرف می‌کنند تا جایی که ممکن است ماءالشعیر ننوشند.

منبع خبرگزاری تسنیم



:: موضوعات مرتبط: اخبار , سلامتی , ,
:: بازدید از این مطلب : 613
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : یک شنبه 26 شهريور 1396
.

لاغری و دفع سنگ کلیه با این میوه پاییزی+ اینفوگرافی

زغال اخته میوه ای سرشار از موادمغذی است که دارای خواصی چون لاغری،ضد اسهال، دفع سنگ کلیه و ضد سرطان است. تصویر لاغری و دفع سنگ کلیه با این میوه پاییزی+ اینفوگرافی به گزارش جام جم آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران، زغال‌اخته حاوی مقادیر زیادی آهن، کلسیم، اسیدفولیک، ویتامین‌های E, B۱, B۲, C و فلاوونوئیدها است، این میوه خوشمزه کم‌کالری است و باعث اضافه وزن نمی‌شود. همچنین این میوه منبع خوبی برای فیبر است و آنتی‌اکسیدان‌ها زیادی دارد که مقاومت بدن در برابر بیماری‌های غیر واگیر را بالا می‌برند و به پیشگیری از صدمه به سلول‌ها و بافت‌های بدن و در نهایت پیشگیری از بیماری‌هایی چون بیماری قلبی، سرطان، دیابت، تصلب‌شرائین، آب‌مروارید، آرتروز و آرتریت کمک به سزایی می‌کنند. مصرف زغال‌اخته به کاهش بیماری‌های قلبی کمک می‌کند, علت این امر سطح بالای آنتی‌اکسیدان طبیعی به نام آنتوسیانین است که در سبزیجات و میوه‌های با رنگ تیره یافت می‌شود. در یک مطالعه بلندمدت روی تعدادی از زنان مشخص شد، خطر ابتلا به بیماری‌های قلبی در زنانی که رژیم‌غذایی مناسب با مقدار زیاد آنتوسیانین را اجرا می‌کردند به‌طور عمده‌ای کاهش یافت. زغال‌اخته به کاهش سطح کلسترول نیز کمک می‌کند. پلی‌فنول‌های موجود در زغال‌اخته باعث کاهش کلسترول خون می‌شوند و برای سلامتی قلب مفید هستند. مصرف عصاره زغال‌اخته برای پیشگیری از بروز عفونت در مجاری ادراری مفید است. آب زغال‌اخته برای افراد مبتلا به سنگ‌های کلیه و ادرار بدبو موثر است، زیرا با اسیدی کردن ادرار در رفع آن اثر چشمگیری دارد، به خصوص اگر سنگ کلیه از جنس کلسیمی باشد. موادمغذی موجود در زغال‌اخته از رشد سرطان‌های ریه، کولون (قسمتی از روده بزرگ) و تکثیر سلول‌های سرطان خون بدون تاثیر بر سلول‌های سالم جلوگیری می‌کنند. خصوصیات منحصربه‌فرد زغال‌اخته قابلیت بالایی در جلوگیری از انتقال سرطان در بدن دارد. ترکیبات موجود در این میوه برای جلوگیری از سرطان پروستات، پوست و شش نیز موثر است. زغال‌اخته از دو طریق در کاهش وزن موثر است: نخست اینکه زغال‌اخته مانند تنظیم‌کننده انسولین عمل می‌کند. این ماده‌غذایی تاثیر انسولین و انباشتگی چربی‌ها را کاهش می‌دهد و در روند ازبین بردن چربی‌ها شرکت و به لاغری می‌کند. دوم اینکه زغال‌اخته به دفع سموم و چربی‌هایی که در بافت‌های بدن تجمع می‌کنند یاری می‌رساند. تجمع سموم و چربی‌ها در بافت‌های بدن عامل التهاب و احتباس آب محسوب می‌شود. زغال‌اخته جزء میوه‌هایی است که از بروز عفونت جلوگیری می‌کنند. جوشانده زغال‌اخته در مداوای اسهال معمولی و اسهال‌خونی اثر دارد، به این صورت که باید یک قاشق سوپ‌خوری زغال‌اخته را با فنجانی آب سرد مخلوط کرده و آن را به مدت 5 دقیقه بجوشانید و پس از 15 دقیقه دم کشیدن، آن را صاف کرده و هر روز 2 تا 6 فنجان از آن بنوشید.



:: موضوعات مرتبط: اخبار , سلامتی , ,
:: بازدید از این مطلب : 547
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : یک شنبه 26 شهريور 1396
.

همه فواید مصرف زیتون همراه غذا

یک متخصص طب سنتی گفت: اگر میوه به با غذا یا بعد از غذا خورده شود, موجب فساد و هضم نشدن مواد غذایی می‌شود؛ مصرف زیتون پرورده در آب و نمک در وسط غذا، مقوی و پاک‌کننده دستگاه گوارش است. همه فواید مصرف زیتون همراه غذا محسن ناصری درباره آداب غذا خوردن اظهار کرد: لازم است غذا صرفاً هنگام گرسنگی صادق میل شود همچنین فرد قبل از سیر شدن کامل دست از غذا بکشد تا به معده و دستگاه گوارش فشار نیاید. رعایت نظم در خوردن غذا وی افزود: اگر همیشه سر ساعت معینی غذا خورده شود بدن به این وضعیت عادت می‌کند, در بدن هر فردی واکنش‌ها و فعالیت‌های حیاتی با نظم و ترتیب و سر ساعت انجام می‌شود. این متخصص طب سنتی تصریح کرد: اگر غذا به خوبی جویده شود به طوری که غذا کاملاً له و نرم شود، معده به راحتی می‌تواند آن را هضم کند؛ نظم و ترتیب در زمان تغذیه و خواب باعث مرتب و منظم شدن واکنش‌ها و اعمال حیاتی بدن به خصوص فعالیت‌های دستگاه گوارش و موجب سلامتی بدن می‌شود. ناصری ادامه داد: برای اینکه طبیعت انسان شوق به خوردن غذا داشته باشد، لازم است از خوردن یک نوع غذا در طولانی‌مدت پرهیز کرد. وی خاطرنشان کرد: سرعت هضم و جذب میوه زیاد است لذا بهتر است قبل از غذا خورده شود چون به سرعت استحاله پیدا کرده و زود از معده خارج و جذب بدن می‌شود. این متخصص طب سنتی اضافه کرد: اگر "میوه به" با غذا یا بعد از غذا خورده شود, موجب فساد و هضم نشدن مواد غذایی می‌شود؛ مصرف زیتون پرورده در آب و نمک در وسط غذا، مقوی و پاک‌کننده دستگاه گوارش است.

منبع خبرگزاری تسنیم



:: موضوعات مرتبط: اخبار , سلامتی , ,
:: بازدید از این مطلب : 714
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : یک شنبه 26 شهريور 1396
.

اصلی ترین درمان کبد چرب را بشناسید!

رئیس مرکزتحقیقات کولورکتال دانشگاه علوم پزشکی ایران گفت: چاقی شکمی خطرناک‌ترین نوع چاقی است که در مردان شایع‌تر اما در زنان خطرناک‌تر است.دکتر شهرام آگاه افزود: ریسک عوارض بیماری‌های متابولیک از جمله کبد چرب، دیابت و فشارخون در زنان مبتلا به چاقی شکمی بیشتر است. وی اظهار کرد: هرچند با بالاتر رفتن سن به خصوص از 40 سالگی، عوارض این بیماری بیشتر می‌شود اما اثبات نشده است که در سن خاصی در زنان، چاقی شکمی شیوع بیشتری دارد. رئیس مرکز تحقیقات کولورکتال دانشگاه علوم پزشکی ایران بیان کرد: چاقی شکمی به دلیل هورمون‌های جنسی در مردان در دنیا از جمله ایران، شایع‌تر است. فوق تخصص گوارش و کبد، مصرف سس و نوشابه، استفاده از برنج و نان، نداشتن تحرک کافی و استرس زیاد را از عوامل مهم ابتلا به چاقی شکم دانست و به مردم توصیه کرد که از مصرف قند ساده به خصوص نوشابه جلوگیری کنند. وی به شیوع کبد چرب در جامعه هشدار داد و گفت: افرادی که مبتلا به کبد چرب هستند، افزایش خطر ابتلا به بیماری‌های قلبی، دیابت و چاقی در آنها بیشتر است. ورزش و رژیم غدایی اصلی ترین درمان کبدچرب آگاه به اثراث بسیار مثبت ورزش و رژیم غذایی مناسب در کاهش کبد چرب اشاره کرد و گفت: اصلی ترین درمان این بیماری، رژیم غذایی و ورزش است که همگان باید آنها را جدی بگیرند. فوق تخصص گوارش و کبد ادامه داد: مطالعات نشان می‌دهند که دارو در پیشگیری از کبد چرب تاثیر عمده ای نداشته و هیچ روشی برای بهبود کبد چرب موثر از رژیم غذایی و ورزش نیست. وی با اشاره به اینکه مردم با ورزش و رژیم غذایی می‌تواند وزن خود را کاهش دهند، توصیه کرد که افراد با ورزش و رژیم غدایی، ماهانه به طور متوسط 4 تا شش کیلوگرم وزن خود را کاهش دهند تا دچار عوارض متعدد چاقی نشوند. آگاه همچنین به زمان مناسب ورزش اشاره کرد و گفت: روزانه 30 دقیقه تا یک ساعت وزش مناسب است و این کار باید حداقل پنج بار در هفته تکرار شود. این کار حتی اگر وزن را کاهش ندهد، در درمان کبدچرب بسیار موثر است. رئیس مرکز تحقیقات گوارش و کبد دانشگاه علوم پزشکی ایران با اشاره به اینکه دوسوم تمرین‌های ورزشی باید به صورت هوازی باشد، افزود: ضربان قلب و تنفس فرد باید براثر ورزش، افزایش پیدا کند.

منبع همشهری آنلاین



:: موضوعات مرتبط: اخبار , سلامتی , ,
:: بازدید از این مطلب : 542
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : یک شنبه 26 شهريور 1396
.

پرستار جوان زندگی تازه عروس و داماد را در 30 روز به هم ریخت!

 پرستار جوان زندگی تازه عروس و تازه داماد را تنها پس از یک ماه زندگی مشترک به هم ریخت. شیدا وقتی به عقد محسن درآمد، توقع داشت که شوهرش پرستار تنها دخترش را اخراج کند، ولی وقتی با مخالفت محسن مواجه شد، تصمیم به جدایی گرفت. این زوج هفته گذشته درخواست جدایی خود را در دادگاه خانواده تهران مطرح کردند. زن جوان درباره علت این درخواست به قاضی Judge دادگاه خانواده گفت: تقریبا 5 ماه پیش بود که با محسن آشنا شدم. محسن مدیرعامل یک شرکت بود و بتازگی از همسرش جدا شده بود. او یک دختر 6 ساله داشت و به‌خاطر مشغله کاری‌اش پس از جدایی دخترش را به دست یک پرستار سپرده بود. از طرفی همسرش هم بعد از جدایی دخترش را رها کرده و به خارج از کشور رفته بود. پدر شوهرم دنبال من است می خواهم از او شکایت کنم! ماجرای سرقت از خوابگاه پسرانه علوم‌پزشکی اهواز محکومیت ۱.۴ میلیارد ریالی قاچاقچیان در زنجان نمایش خشم شهروند ناامید میانماری از سیاستمدار مشهور از آنجایی که عاشق محسن شده بودم، قبول کردم مثل فرزند خودم از دخترش نگهداری کنم. من و محسن به عقد یکدیگر درآمدیم و با برگزاری یک جشن کوچک زندگی مشترکمان را آغاز کردیم. از همان روز اول باید در خانه با پرستار دختر محسن می‌ماندم. در صورتی که دیگر نیازی به حضور این پرستار در خانه نبود. تصور می‌کردم که بعد از ازدواجمان محسن این پرستار را اخراج کند. ولی این‌کار را نکرد و وقتی هم من از او خواستم در کمال تعجب گفت حاضر به این‌کار نیست. محسن گفت این پرستار باید در کنار دخترش باشد و من هم نباید به حضور او اعتراضی کنم. خیلی شوکه شده بودم. چه لزومی داشت با حضور من در خانه محسن، دختر جوانی هم به‌عنوان پرستار به کارش ادامه بدهد. همین موضوع باعث شد به محسن شک کنم. او با این‌کارش به من توهین می‌کرد. انگار اعتماد نداشت که دخترش را دست من بسپارد. در صورتی که دخترش دیگر بزرگ شده بود و مرا هم دوست داشت. یک ماه سر این موضوع با هم درگیر بودیم تا این‌که وقتی مقاومت محسن را دیدم، تصمیم به جدایی گرفتم. در ادامه شوهر این زن نیز به قاضی گفت: آقای قاضی دو سال است این زن پرستار دخترم است. از صبح تا شب در کنار دخترم می‌ماند و از وقتی از همسرم جدا شده ام، او مثل یک مادر به دخترم محبت کرده است. حالا نمی‌توانم چون ازدواج کرده‌ام او را از دخترم جدا کنم. با این‌که دخترم بزرگ شده، ولی علاقه زیادی به پرستارش دارد. اما همسرم به‌ خاطر حسادت‌های بیجایش مرتب با این پرستار بدرفتاری می‌کند و از من می‌خواهد او را اخراج کنم. من نمی‌توانم به‌خاطر خودخواهی خودم و حسادت‌های همسرم، دخترم را ناراحت کنم. او خیلی وقت است که مادرش را از دست داده و دیگر او را نمی‌بیند. من هم که مرتب سرکارم و شب‌ها دیر به خانه می‌آیم. برای همین انصاف نیست تنها دلخوشی او را بگیرم. دخترم هنوز به همسرم عادت نکرده و نمی‌توانم هر روز او را با همسرم تنها بگذارم. ممکن است در روحیه‌اش تاثیر منفی بگذارد. دخترم برای من اهمیت زیادی دارد و نمی‌توانم او را ناراحت کنم. ولی همسرم این موضوع را متوجه نیست و زندگیمان را به میدان جنگ تبدیل کرده است. برای همین دیگر نمی‌خواهم با او زندگی کنم. در پایان نیز قاضی تلاش کرد تا این زوج را از جدایی منصرف کند ولی وقتی اصرار آنها را دید رسیدگی به این پرونده را به جلسه آینده موکول کرد. پیش از ازدواج خواسته‌های خود را مطرح کنید دکتر مهیار، روان‌شناس در این خصوص می‌گوید: به اعتقاد من زن و شوهر باید پیش از ازدواج تمام حرف‌های خود را بزنند و هرچه خواسته دارند صادقانه مطرح کنند. یکی از مهم‌ترین و مؤثرترین راه‌های شناخت یکدیگر قبل از ازدواج، صحبت و گفت‌وگوی صریح و واضح است. لازم و ضروری است که دختر و پسر، پیش از ازدواج با هم «مذاکره مستقیم» داشته باشند و بدون فشار از طرف دیگران، مسائل و خواسته‌های خود حتی کوچک‌ترینشان را مطرح کنند. این گفت‌وگو باید خونسردانه و با آمادگی قبلی باشد. دختر و پسر باید برای گفت‌وگو و بیان خواسته‌هایشان وقت بگذارند و در برگزاری مراسم ازدواج عجله نکنند. حتی اگر دختر و پسر مدت طولانی همدیگر را می‌شناسند، باز هم زمانی که تصمیم جدی برای ازدواج می‌گیرند، باید با هم صحبت کنند. مساله ازدواج با دوستی و آشنایی فرق دارد. دختر و پسر نباید با این دید که مثلا چند سال است از همدیگر شناخت کافی دارند، زیر یک سقف بروند. بیان خواسته‌ها و در واقع اتمام حجت‌ها می‌تواند تاثیر مثبتی در یک زندگی مشترک پر از آرامش داشته باشد. دختر و پسر نباید تنها به این دلیل که ممکن است طرف مقابلشان از ازدواج منصرف شود، خواسته‌های خود را سرکوب کنند. این موضوع باعث می‌شود که بعد از آغاز زندگی مشترک هر دو با اختلافات و احتمالا مشاجره‌های زیادی مواجه شوند. چرا که تازه بعد از ازدواج خواسته‌ها مطرح شود و اگر برآورده نشود، ممکن است به جدایی ختم شود



:: موضوعات مرتبط: اخبار , حوادث , ,
:: بازدید از این مطلب : 546
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : شنبه 25 شهريور 1396
.

بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی سر به فلک کشید

پول بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی در پایان تیرماه ۹۶ به رقم ۱۰۷هزار و ۸۷۰ میلیاردتومان رسیده که نشان می‌دهد که تنها به فاصله یک ماه اضافه‌برداشت بانک‌ها از منابع بانک مرکزی ۶هزار و ۵۰۰میلیارد تومان بوده است. به گزارش مشرق، بر اساس آمارهای مربوط به خلاصه دارایی‌ها و بدهی‌های بانک مرکزی که در قالب گزارش گزیده آمارهای اقتصادی از سوی بانک مرکزی ارائه شده، حجم کل دارایی خارجی بانک مرکزی در پایان تیرماه امسال به رقم 346 هزار و 500 میلیارد تومان رسیده است. این رقم نسبت به اسفندماه سال گذشته 2.1 درصد و در مقایسه با تیرماه سال قبل 3.6 درصد افزایش داشته است. حجم اسکناس مسکوک در پایان ماه مورد بررسی 6 هزار و 990 میلیارد تومان محاسبه شده است که در یک سال منتهی به تیرماه امسال 22.6 درصد و در 4 ماهه اول امسال نسبت به اسفند سال گذشته 39.5 درصد افزایش داشته است. بدهی بخش دولتی به بانک مرکزی در 4 ماهه اول امسال 7.8 درصد افزایش و در یک سال منتهی به تیرماه 96 به میزان 0.3 درصد کاهش داشته است. حجم کل بدهی بخش دولتی به بانک مرکزی 62 هزار و 80 میلیارد تومان است. بدهی بخش دولتی به بانک مرکزی از دو جزء بدهی دولت و بدهی شرکت‌ها و مؤسسات دولتی به بانک مرکزی تشکیل می‌شود که در این چارچوب سهم دولت از کل بدهی‌ها 34 هزار و 930 میلیارد تومان و سهم شرکت‌ها و مؤسسات دولتی 27 هزار و 150 میلیارد تومان است. بدهی دولت در یک سال منتهی به تیرماه 96، 1.2 درصد و در 4 ماه اول سال جاری 27.6 درصد افزایش داشته است، رشد بیش از 7 هزار میلیارد تومانی بدهی دولت به بانک مرکزی ناشی از دریافت تنخواه بودجه است که البته دولت طبق قانون باید تا پایان سال این بدهی را تسویه کند. بدهی‌ شرکت‌ها و مؤسسات دولتی در 4 ماهه اول امسال 10.2 درصد و در یک سال منتهی به تیرماه 96 به میزان 2.2 درصد کاهش داشته است. سپرده قانونی بانک‌ها نزد بانک مرکزی تا پایان تیرماه به رقم 134 هزار و 560 میلیارد تومان رسیده است که در یک سال منتهی به تیرماه 20 درصد و در 4 ماهه اول امسال 6.5 درصد رشد داشته است. همچنین بانک‌ها 5 هزار و 270 میلیارد تومان به عنوان سپرده دیداری نزد بانک مرکزی قرار داده‌اند. سپرده‌های دولت نزد بانک مرکزی در یک سال منتهی به تیرماه امسال 2.9 درصد و در 4 ماهه اول امسال 4 درصد کاهش داشته است. رقم سپرده دولت نزد بانک مرکزی 31 هزار و 290 میلیارد تومان است. سپرده شرکت‌ها و مؤسسات دولتی نزد بانک مرکزی 4 هزار و 410 میلیارد تومان بوده که در یک سال منتهی به تیرماه 14 درصد افزایش داشته اما در 4 ماهه اول امسال 7.5 درصد کاهش داشته است. بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی 107 هزار و 870 میلیارد تومان درج شده است که این رقم در یک سال منتهی به تیرماه 18.7 درصد و در 4 ماهه اول سال جاری 8.2 درصد رشد داشته است. نکته جالب رشد قابل توجه بدهی بانک‌ها در فاصله خرداد تا تیرماه 96 است، به‌طوری‌که این بدهی فقط در یک ماه 6 هزار و 500 میلیارد تومان افزایش داشته است و طبق شنیده‌ها میزان بدهی در مردادماه هم رشد قابل توجهی داشته؛ چراکه بانک‌ها خبرهایی مبنی بر برنامه بانک مرکزی برای تبدیل اضافه‌برداشت‌ها به خط اعتباری شنیده بودند.

منبع: فارس



:: موضوعات مرتبط: اخبار , ,
:: بازدید از این مطلب : 504
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : شنبه 25 شهريور 1396
.

تسنیم گزارش می‌دهد آیفون ۸ و آیفون ۱۰ در بازار ایران چند خواهد شد؟

آیفون 10 در حالیکه یک هفته تا عرضه آیفون‌های ۸ و ۸پلاس زمان باقی است و همچنین نرخ‌های پایه آنها و آیفون۱۰ مشخص است اما برخی فروشگاه‌های محصولات اپل در ایران قیمت‌های نجومی را برای این آیفون‌ها برچسب زده‌اند. به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران پویا؛ کمپانی امریکایی اپل سه روز پیش طبق سنوات گذشته اقدام به رونمایی از محصولات جدید خود که شامل «اپل واچ»، «اپل تی‌وی»، «آیفون‌های 8 و 8پلاس» و در نهایت «آیفون ایکس» بود، کرد. برخلاف گذشته، این شرکت در مراسم رونمایی خود هم‌زمان دو سری از گوشی‌های هوشمند خود را معرفی کرد که این کار را تاکنون انجام نداده بود و به گفته برخی، آیفون‌های 8 و 8پلاس را نیامده، با معرفی آیفون ایکس از میدان رقابت به در کرد. «ایکس» که در یونانی معادل عدد «10» هست، دقیقا در سالگرد 10 سالگی آیفون برای نسل جدید گوشی‌های هوشمند کمپانی اپل در نظر گرفته می‌شود و با شکل و شمایل جدید این گوشی، نوید ورود به دهه‌ای متفاوت را می‌دهد. خاص بودن این گوشی را از قیمت در نظر گرفته شده برای آن نیز می‌توان پی برد؛ همچنین با معرفی این محصولات جدید، قیمت محصولات پیشین اپل حدود 100 دلار کاهش یافت به نحویکه در حال حاضر آیفون7 با قیمت 549 دلار و آیفون 7پلاس با قیمت 669 دلار به‌ فروش می‌رسند. فارغ از مشخصات سخت‌افزاری و ظاهری که آیفونهای جدید و البته پرچمدار جدید اپل (آیفون10) دارد، تب خرید آنها در میان علاقمندان به این برند و کارهای عجیبی است که گاها از آنها سر می‌زند. برخی به هر دری می‌زنند و با فروش لوازم ضروری زندگی خود درصدد خرید آیفون‌های جدید بر می‌آیند و همین چند سال پیش بود که در یکی از کشورهای آسیایی فردی کلیه خود را فروخت تا بتواند جدیدترین آیفون آن زمان را خریداری کند. به دنبال این تب تمام نشدنی در میان برخی کاربران، برخی هموطنان ما نیز تحت قواعد مُد و تبلیغات بصری، اقدام به چنین کارهایی می‌کنند و همین باعث می‌شود که همواره قیمت این محصول در کشور ما در حد بالایی قرار داشته باشد. البته رونمایی از هر محصول جدیدی که لقب پرچمداری را به خود می‌گیرد و تولید آن به شکل محدود، ناچارا قیمت آن را بسیار بالاتر از چیزی که باید باشد می‌برد اما میل و علاقه کاربران نیز بر این قیمت‌های نجومی می‌افزاید. حال اگر معیار را قیمت پایه در نظر گرفته شده برای آیفون‌های جدید در نظر بگیریم و با احتساب نرخ 3900 تومانی برای دلار، قیمت پایه گوشی‌های آیفون جدید در ایران باید طبق زیر باشد: اما این همه ماجرا نیست و برای محاسبه قیمت نهایی و خالص این محصول باید مالیات بر ارزش افزوده و هزینه گمرکی را نیز لحاظ کنیم. براساس اظهارات سال گذشته نایب رئیس اتحادیه صنف فروشندگان دستگاه‌های صوتی و تصویری، تعرفه واردات تلفن همراه به کشور 5 درصد و مالیات بر ارزش افزوده 9 درصد است. بنابراین بر قیمت‌های فوق باید 14 درصد اضافه شود که نهایتا به جدول زیر می‌رسیم: در حالیکه انتظار می‌رود قیمت فروش این گوشی‌های جدید طبق ارقام جدول بالا باشد اما قطعا چنین اتفاقی نخواهد افتاد و برگرفته از تجارب پیشین در روزهای اولیه عرضه این محصول باید منتظر برچسب‌های قیمت نجومی برای آن در بازار کشورمان باشیم. به قولی ابتدا باید قشر مرفه و برندبازان این محصول را خریداری کنند تا کمر قیمت آن شکسته و به نرخ واقعی نزدیک‌تر شود. در حالیکه پیش‌سفارش آیفون8 و آیفون 8پلاس از امروز (24 شهریور) آغاز شده و عرضه آنها از روز 31 شهریور خواهد بود و پیش‌سفارش آیفون10 نیز از پنجم آبان و عرضه آن از دوازدهم همان ماه خواهد بود، اما برخی فروشگاه‌های آنلاین محصولات اپل در ایران لیست‌های قیمتی نجومی را عرضه کرده که در رسانه‌ها نیز منتشر شده است. یکی از این لیست‌ها قیمت 11 میلیون تومان را جلوی آیفون10 مدل 256 گیگابایتی و 8 میلیون و 500 هزار تومانی را برای مدل 64 گیگابایتی نوشته است. حال باید منتظر بمانیم تا ببینیم این محصول پرطرفدار با چه قیمتی وارد بازار کشورمان می‌شود و آیا تحریم برخی اپلیکیشن‌های ایرانی در اپ‌استور اپل تأثیری بر افت قیمت و بی‌میلی به محصولات جدیدش در بازار ایران خواهد شد یا خیر.

 



:: موضوعات مرتبط: اخبار , ,
:: بازدید از این مطلب : 489
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : شنبه 25 شهريور 1396
.

مقایسه نرخ سود بانکی در ایران و دیگر کشورهای جهان + اینفوگرافی

در این اینفوگرافی می توانید تفاوت نرخ بهره یا همان نرخ سود بانکی ایران را با دیگر کشورهای جهان مقایسه کنید. در برخی کشورها همچون سوئد نرخ بهره منفی است. یعنی اگر کسی بخواهد پول خود را در بانک به صورت سپرده بانکی نگهداری کند باید هزینه آن را پرداخت کند. به عبارت دیگر در این حالت نه تنها سود بانکی به فرد داده نمی شود بلکه از او سود هم گرفته می شود.



:: موضوعات مرتبط: اخبار , ,
:: بازدید از این مطلب : 473
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : شنبه 25 شهريور 1396
.

تسنیم پیش‌بینی کرد؛ استقبال سرد مشمولان از تسویه مانده بدهی سهام عدالت

سهام عدالت به دلیل مسائلی چون مشخص نبودن سازوکار آزادسازی سهام عدالت و معلوم نبودن دارایی مشمولان بنظر می رسد دارندگان سهام عدالت استقبال سردی از این تسویه باقیمانده اقساط سهام خود داشته باشند و رقم تسویه شده اقساط از چند ۱۰ میلیارد تومان فراتر نرود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم؛ بر اساس قانون از سال 1385 تا کنون درصدهای مختلفی از سهام 60 شرکت دولتی تحت عنوان شرکتهای سرمایه‌پذیر، به اندازه یک میلیون تومان برای هر فرد و در مجموع تا سقف 5 میلیون تومان برای هر خانوار به این شرط به مشمولان داده شده است که اقساط آن از محل سود سالانه این سهام تسویه شود. از این رو با پایان یافتن مهلت 10 ساله در نظر گرفته شده برای پرداخت اقساط این سهام، از سال 96 دولت موظف است سود سهام عدالت را به صورت نقدی به مشمولان پرداخت کند که بر این اساس در نیمه اسفندماه سال گذشته بود که از سامانه سهام عدالت به نشانی www.samanese.ir رونمایی شد تا دارندگان سهام عدالت با مراجعه به آن از وضعیت صورتحساب خود آگاه شده و در صورت تمایل نسبت به تسویه باقیمانده اقساط خود اقدام کنند. بر پایه این گزارش؛ بجز دو دهک اول مشمولان سهام عدالت که افراد تحت حمایت کمیته امداد، بهزیستی و عشایر و روستائیان هستند و از تخفیف 50 درصدی در پرداخت اقساط سهام عدالت برخوردارند، باقیمانده سهام عدالت تسویه نشده سایر مشمولان حدود 470 هزار تومان است که در صورت تمایل می‌توانند اقدام به تسویه مانده بدهی خود کنند. بر این اساس از 49 میلیون مشمول سهام عدالت حدود 10 میلیون نفر به دو دهک اول و دوم مشمولان این سهام تعلق دارند که با کسر آنها از تعداد کل مشمولان، اقساط باقیمانده حدود 39 میلیون مشمول سهام عدالت بالغ بر 20 هزار میلیارد تومان برآورد می شود. بر این اساس مشمولان سهام عدالت تا پایان شهریورماه امسال فرصت دارند صورتحساب خود را از سامانه سهام عدالت دریافت و پس از آگاهی از ارزش سهامشان، نسبت به تسویه بدهی خود اقدام کنند که به دلیل مسائلی همچون مشخص نبودن سازوکار آزادسازی و خرید و فروش سهام عدالت و معلوم نبودن دارایی مشمولان پیش بینی می شود دارندگان سهام عدالت استقبال سردی از این تسویه باقیمانده اقساط سهام خود داشته باشند و رقم تسویه شده آنها از چند 10 میلیارد تومان فراتر نرود. بر این اساس باید منتظر ماند و دید با پایان یافتن مهلت تسویه اقساط سهام عدالت در چند روز آینده و اعلام رقم تسویه شده توسط مشمولان این ادعا تائید خواهد شد یا تکذیب!



:: موضوعات مرتبط: اخبار , ,
:: بازدید از این مطلب : 516
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : شنبه 25 شهريور 1396
.

یک اقتصاددان تشریح کرد

چرا کاهش نرخ سود بانکی بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد؟

به دنبال دستورالعمل جدیدی که از سوی بانک مرکزی برای نرخ بهره ارائه شد و بانک ها ملزم به رعایت آن شدند، برای طیفی از مردم اکنون این سوال به وجود آمده که کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵ درصد چه تاثیری بر نرخ اجاره مسکن می گذارد. بسیاری از مردم بر این عقیده اند که با کاهش نرخ سود بانکی ، میزان رهن یا همان پول پیش جذابیت خود را از دست داده و مالکان ترجیح می دهند اجاره بیشتری از مستاجر بگیرند. به گزارش اقتصادنیوز ،

داوود سوری اقتصاددان معتقد است: تغییر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن به‌دلیل ماهیت آن در سبد اقتصادی خانوار ایرانی که علاوه بر یک کالای مصرفی به‌عنوان یک دارایی محسوب می‌شود، تاثیرگذار است با این توضیح که میزان و سطح تاثیرگذاری آن در بخش‌های مختلف بازار متفاوت است. آیا کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی بر بخش مسکن اثرگذار است و نکته دیگر آنکه این سطح اثرگذاری طبیعی است یا در ایران این‌گونه بازتاب پیدا می‌کند؟ اگر بخش اول را بخواهم کلی جواب بدهم بله اثرگذار است، اما سطح اثرگذاری محل بحث است. درخصوص بخش دوم باید کمی موضوع را باز کنم. نرخ سود متغیری مهم در سیاستگذاری است که می‌توان براساس آن جهت سرمایه‌‌گذاری، پس‌انداز و مصرف را تعیین کرد. در اقتصاد ایران به‌دلیل آنکه بازارهای مالی توسعه‌یافته نیستند قدرت انتخاب مردم برای نگهداری پس‌اندازها محدود است؛ بنابراین مردم به بازارهایی نظیر مسکن، طلا و ارز روی می‌آورند. بازاری مانند سهام که در دنیا یکی از مکان‌های اصلی سرمایه‌‌گذاری است در ایران عمق کمی دارد، اما مسکن در ایران کارکرد ذخیره دارایی پیدا کرده است. در واقع مردم از مسکن هم استفاده مصرفی می‌کنند و هم از افزایش قیمت آن به‌عنوان یک دارایی سود می‌برند بنابراین وقتی کالایی تبدیل به دارایی می‌شود از تغییرات نرخ سود بانکی اثر می‌گیرد در حالی‌که در دنیا، مسکن کالای مصرفی است و تغییرات نرخ سود فقط بخش سرمایه‌گذاری ساختمانی را تحت تاثیر قرار می‌دهد نه تمامی بخش‌ها. از این رو می‌توان گفت مجموعه‌ای از نبودها مثل متنوع نبودن دایره انتخاب پس‌اندازکنندگان، نبود ثبات در متغیرهایی مانند نرخ تورم، نبود نهادهای حرفه‌ای و متشکل برای خدمات مسکن و... موجب شده هر تصمیمی دومینو وار به بخش مسکن سرایت کند. شما اشاره کردید کاهش نرخ سود بر بازار مسکن تاثیرگذار است. این اثرگذاری در چه سطحی است

آیا به تمامی بخش‌ها سرایت می‌کند یا فقط بخشی از بازار را درگیر می‌کند؟

بازار مسکن حداقل دارای سه حوزه است خرید و فروش، زمین و اجاره. از میان این سه بخش، ابتدا اجاره‌بها درگیر می‌شود. به احتمال زیاد صاحبان خانه‌های اجاره‌ای با کاهش نرخ سود تصمیم می‌گیرند به‌جای رهن، مبلغ اجاره ماهانه را افزایش دهند. طبیعتا بسته به شرایط بازار و کشش قیمتی روی تمامی گونه‌ها تاثیرگذار است، اما شدت اثر متفاوت است. برای مثال برای آپارتمان‌های کوچک‌متراژ یا میان‌متراژ می‌تواند این شدت اثر متفاوت باشد. چون در این حوزه میزان عرضه از تقاضای موجود در بازار فاصله چندانی ندارد. در واقع قدرت چانه‌زنی در این بخش برای مستاجران اندک است و صاحبخانه‌ها دست بالا را دارند. از این رو می‌توان گفت ساکنان در این بخش شدت اثر را بیشتر حس می‌کنند. نکته دیگر درخصوص ماهیت مالکان است، صاحبان خانه‌های این چنینی عمدتا کسانی هستند که اجاره خانه بخشی از هزینه‌های جاری آنان را پوشش می‌دهد. در واقع آنان با پول رهن گرفته شده و اجاره خانه، گذران زندگی می‌کنند؛ بنابراین وقتی بانک به آنها سود کمتری بابت سپرده‌گذاری پرداخت کند آنها سعی می‌کنند درآمد جایگزین داشته باشند. طبیعتا واکنش طبیعی پول رهن کمتر و دریافت اجاره البته با رقم بیشتری نسبت به قبل است.

درخصوص املاک لوکس، اداری و تجاری چطور؟

به نظر من در این بخش هم اثرگذار است اما به‌واسطه ماهیت متفاوت مستاجران و مالکان می‌تواند شدت آن کمتر باشد. نخست آنکه مستاجرانی که در املاک لوکس ساکن هستند حتما درآمد بالایی دارند و اگر افزایش غیرمتعارف باشد می‌توانند منطقه خود را جابه‌جا کنند، اما در بخش کوچک و میان متراژ گزینه دیگری نیست چون آنها ممکن است ناچار به مهاجرت به مناطق اطراف شهر شوند. دوم آنکه احتمال دارد کشش قیمتی در بخش املاک لوکس به‌دلیل عرضه بالا پر کشش باشد یعنی مردم به سراغ آلترناتیوهای مشابه بروند. ضمن آنکه ماهیت مالکان نیز متفاوت است به نظر می‌رسد مالکان این واحدها بیش از آنکه به‌دنبال سود بانکی باشند به‌دنبال سرمایه‌گذاری و کار با پول خود هستند بنابراین طبیعی است به این تغییرات واکنش کمتری نشان دهند. در حوزه املاک تجاری و اداری نیز بسته به نوع محل و مرکزیت می‌تواند شرایط متفاوت باشد. علاوه‌بر بخش اجاره،

از نگاه شما اثر کاهش نرخ سود بر خرید و فروش املاک و زمین چه خواهد بود؟

وضعیت خرید و فروش متفاوت از بازار اجاره است و متغیرهای بیشتری در تعیین وضعیت آن دخیل خواهد بود. اولین متغیر وضعیت پرداخت وام مسکن است اگر قدرت تجهیز تقاضا افزایش یابد یک وضعیت خواهد بود و اگر این اتفاق صورت نگیرد بازار به شکل کنونی خواهد بود. قدرت وام‌دهی بستگی به توان تجهیز منابع از سوی بانک‌ها دارد. اطلاعات من نشان می‌دهد جز بانک مسکن دیگر بانک‌ها به‌دلیل ماهیت بلند مدت این نوع وام تمایل به تخصیص منابع ندارند. با توجه به اینکه قدرت خرید مردم هم پایین است بعید می‌دانم تا یک سال آینده اتفاق خاصی بیفتد. چرا تا یک سال آینده؟ چون بانک‌ها قبل از اجرای مصوبه بانک مرکزی سپرده‌های روزشمار و کوتاه‌مدت خود را به سرفصل سپرده‌های یکساله انتقال دادند تا کماکان نرخ سود بالای 20 درصد بدهند. بخش زیادی از این منابع نیز مربوط به سپرده‌گذاران خرد است که ترجیح دادند به‌جای مصرف کماکان در وضعیت پس‌انداز سپرده‌ای نگه دارند. روند بازارها نشان می‌دهد الگوی تناوبی حاکم بوده که مثلا با نوسان در بازار ارز ابتدا نقدینگی وارد آن می‌شده و بعد از مدتی زمانی که بازار اشباع می‌شده به دیگر بازار کوچ کرده،

امکان دارد در صورت تکانه‌ای این الگو تکرار شود؟

این الگو بیشتر سرمایه‌گذاری سفته‌بازانه را توضیح می‌دهد که سرمایه‌های کلان هستند. با توجه به اشباع بازار مسکن از کالاهای لوکس من بعید می‌دانم در صورت تکرار این الگو در یک بازار مقصد بعدی بازار مسکن باشد. رشد جمعیت، نرخ تشکیل خانوار و... از دیگر متغیرهای بازدارنده است که مانع از نوسان قیمتی در بازار خرید و فروش در حال حاضر می‌شود. مگر اتفاق خاصی در سیاست‌های دولت اتفاق بیفتد مثلا سیاست‌های فوق انبساطی به اجرا درآید که بخشی از منابع وارد بازار شود.

اگر اصلاح نظام بانکی با موفقیت پیش رود و نرخ سود به‌طور تعادلی کاهش یابد باز هم همین آثار را بر مصرف‌کنندگان دارد؟

به هر حال جراحی بدون خونریزی نیست با این تفاوت که در صورت اصلاح وضعیت بانکی و بهبود قدرت وام‌دهی، مصرف‌کنندگان می‌توانند از مواهب آن نیز برخوردار باشند، اما در حال حاضر این هزینه را می‌پردازند بدون آنکه چشم‌اندازی از بهره بردن از مواهب احتمالی در آینده باشد.



:: موضوعات مرتبط: اخبار , ایران شناسی , ,
:: بازدید از این مطلب : 477
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
ن : جهان مدرن
ت : شنبه 25 شهريور 1396
.
موضوعات
نویسندگان
آرشیو مطالب
مطالب تصادفی
مطالب پربازدید
پشتیبانی